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Vente maison 285 000 €
282 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Allondans (25550)
282 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Allondans (25550)
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- 1 011 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
OPTIMHOME vous propose cette habitation composée de 2 maisons indépendante pour investissement ou résidence principale différée. Avec possibilité de créer un 3-ème logement
Allondans, à 5 minutes de Montbéliard – Environnement calme et verdoyant
Revenus locatifs actuels : 1 730 €/mois
Rendement locatif brut : 7,3 %
Baux jusqu'en 07/2027 – Liberté d'occupation ensuite.
2 MAISONS INDÉPENDANTES
Une ancienne ferme rénovée, offrant plus de 282 m² habitables, divisée en 2 habitations louées séparément, avec combles et dépendances aménageables permettant de créer un 3 eme logement :
Maison 1 – 130 m² (louée 850 €/mois)
• Grand séjour lumineux de plus de 40 m²
• Cuisine avec accès terrasse
• 2 chambres + mezzanine
• Salle de bain + WC
• Comble de 120 m² aménageable
• Dépendance de 100 m² et grenier de 120 m² exploitables pour création d'un 3 -ème logement
Maison 2 – 152 m² (louée 880 €/mois)
• Salon/salle à manger 39 m²
• Cuisine indépendante de 20 m² avec terrasse
• 3 chambres
• Mezzanine
• 1 salle de bain et 1 salle d'eau
• 2 WC
• Buanderie
• Garage de 35 m²
CONFORT & CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
• Chauffage au fioul (sol + radiateurs)
• Toitures rénovées (2000 et 2020)
• Volets roulants solaires
• Nombreuses places de parking
• DPE : D
POUR INVESTISSEURS OU ACQUÉREURS ANTICIPÉS :
• Investissement immédiat avec loyers en place
• Possibilité d'occuper les lieux dans 2 ans (résidence principale, regroupement familial, ou location meublée)
• Potentiel d'évolution avec combles et dépendances
• Environnement calme à 2 pas de Montbéliard
CADRE DE VIE À ALLONDANS :
• Village paisible entouré de nature
• À 5 minutes de Montbéliard (commerces, gare, autoroute)
• Idéal pour familles ou de vie intergénérationnels
• Nombreuses possibilités de promenades, randonnées, cadre sain Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe LAPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 018 711 Greffe de BELFORT) 07 43 34 83 66 (réf. 590356 )
Publiée le 14/10/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 830039114025 - Réf Superimmo : ANVXZO4MB
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| Prix de vente : 285 000 € | Prix au m² : 1 011 € / m² |
| Taxe foncière : 1 726 € |
9 637 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 275 363 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 282 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m² |
| 1 niveau | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Chauffage au fuel | Cuisine équipée |
| Séjour de 40 m² | 2 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 900 € / an
Maximum :
2 640 € / an
Diagnostics réalisés le 07/02/2024.
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