Vente maison 333 000 €

281 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Pont-Audemer (27500)

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1 185 €/m²
Balcon
Terrasse
1 Garage
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Sextant France & International

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Description

Rare sur le marché, très belle propriété de caractère ! Je vous propose cette charmante maison de 280 m2 environ lumineuse comprenant : - Au rez-de-jardin un grand hall d'entrée desservant une cuisine d'été aménagée, une grande salle de jeux, une laverie, un atelier, une cave et une chaufferie. - Au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 34 m2 environ avec sa cheminée ouverte donnant accès sur une petite véranda, une cuisine aménagée et équipée, un couloir avec placards, trois chambres dont deux avec accès au balcon, un dressing, une salle de bain avec baignoire, douche et rangements et un WC indépendant. - A l'étage, un palier dessert un bureau, deux chambres, une salle de sport , une pièce de 15 m2 environ ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le tout sur jardin clos et arboré de 975 m2 environ, dans un environnement calme et verdoyant avec une vue panoramique, sans vis-à-vis comprenant une belle terrasse en bois et un garage donnant sur la rue. Les +++Fenêtres, Isolation et Gouttières récentes - Alarme - Fibre - Proximité commerces et commodités A 1km du centre-ville, Honfleur/Deauville 30 min, Bernay 35 min, Lisieux 40 min, Rouen 1H. Axe Paris 1H30, Caen/Le Havre 1H. Foncier 3300€/an. Une visite s'impose ! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 9A08EB7384564F9F - Réf Superimmo : ANVX10069O

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Caractérisques

Prix de vente : 333 000 €	Prix au m² : 1 185 € / m²
Taxe foncière : 3 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

281 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 975 m²	Orientation : Sud
Sans vis-à-vis	1 Garage
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 200 € / an

Maximum : 5 760 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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