Vente maison 295 000 €

281,23 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Limoges (87000)

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1 049 €/m²
Terrasse
1 Garage

ECI - Espace Conseil Immobilier

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Description

A Limoges, secteur Faculté des Sciences, IUT, maison de 281.23m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, 1 pièce de réception avec cheminée sur terrasse, salon TV, une cuisine, 2 chambres, 1 salle de bains et 2 WC. A l'étage, un couloir desservant 2 chambres, salle d'eau avec WC et 4 greniers. Au niveau du rez-de-jardin, une grande pièce avec cheminée, avec un accès de plain pied sur le jardin, une chambre avec petite pièce adjacente (possibilité de créer une salle d'eau), un grand garage, chaufferie, cave à vin. Cette maison est raccordée à l'assainissement collectif. Le chauffage central est au gaz de ville. Travaux à prévoir. DPE E/E. Taxe foncière 2023, 3585 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat 2353. RCS de Limoges 845139807. Contactez Etienne GARRAUD au 0682901311. Clé 28bis (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 30/04/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 782 - Réf Superimmo : ANVXYFCLB

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 049 € / m²
Taxe foncière : 3 585 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,36% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

281,23 m² - 7 pièces - 5 chambres	1 Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1967	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

286 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 690 € / an

Maximum : 6 380 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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