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Vente maison 515 000 €
281 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Lamballe-Armor (22400)

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  • 1 833 €/m²
Kompaz Agence Immobilière

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Description

Manoir avec dépendances
BRETAGNE - CÔTES-D'ARMOR - COETMIEUX
Votre agence immobilière Kompaz vous propose à la vente ce magnifique domaine de charme et prestige au coeur de la Nature.
Une visite virtuelle 360° est disponible sur notre site internet pour découvrir le bien comme si vous y étiez.
Découvrez ce manoir exceptionnel situé dans un cadre naturel préservé, au coeur d'un parc arboré de plus d'1 hectare. Ce bien immobilier allie charme authentique et rénovation, parfait pour les passionnés de la nature et de l'histoire.
S'étendant sur 280 m² environ, cette propriété comprend 8 pièces spacieuses, offrant une disposition idéale pour une vie de famille confortable. Avec ses 5 chambres lumineuses, dont une au rez-de-chaussée, chaque membre de la famille bénéficiera de son propre espace.
L'agencement réfléchi et les grands espaces de vie garantissent un confort optimal. Le salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée, la salle à manger conviviale et l'entrée majestueuse ajoutent une touche d'élégance à ce manoir. De plus, la vaste buanderie-arrière cuisine pratique simplifie les tâches quotidiennes.
Le terrain soigneusement entretenu offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, tandis qu'un grand garage et plusieurs dépendances assurent un rangement aisé.
Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette propriété vous permet de profiter pleinement de la lumière naturelle et de la chaleur du soleil.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un manoir d'exception alliant charme, confort et nature.
Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors que recèle ce bien unique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !

Publiée le 30/10/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 2541 - Réf Superimmo : ANVXZRZ8S
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Caractérisques
Prix de vente : 515 000 €Prix au m² : 1 833 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

281 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 10 522 m²Année de rénovation : 2002
Orientation : SudVue dégagée
Assainissement : fosse septiqueEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 190 € / an
Maximum : 2 980 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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