Vente maison 577 000 €

281 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Chaingy (45380)

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2 053 €/m²
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Piscine

Petit Charlotte - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Chaingy, magnifique maison de maître de 281m² avec piscine + studio, cuisine d'été ou local professionnel.
Nichée dans un parc d'environ 6000m², je vous propose cette maison de maître de 1850 au cachet indéniable, qui a été rénové dans les années 2010.
Elle se compose, au premier niveau, d'une grande cuisine dinatoire équipée, qui dessert le salon et la salle à manger. L'ensemble de ces pièces, orientées plein sud sont tournés vers le parc et sa vue imprenable.
Au premier et deuxième étage vous retrouverez 5 chambres (possibilité de diviser une chambre pour en faire une supplémentaire), 2 salles de bain et une salle d'eau, un dressing.
Au dernier étage, un grenier pouvant servir de salle de jeux et/ou d'espace de stockage.
La maison bénéficie également d'un espace détente avec une belle piscine intérieur de 5mx3m, là encore tournée vers la nature grâce à ses grandes verrières. Un hammam complète cet espace.
Vous trouverez également 2 garages, 1 stationnement extérieur et une cave.
Côté pratique: Des radiateurs en fonte restitueront la chaleur crée par une pompe à chaleur Eau/Eau.
Enfin, un studio de 30m² avec entrée indépendante vous permettra de laisser libre cours à vos envies, location saisonnière ou à l'année, local commercial, cuisine d'été...
Le parc pourrait également vous permettre d'organiser des événements!
Cette pépite à 2 pas d'Orléans et à seulement 1h30 de Paris n'attend plus que vous! Ce bien vous est présenté par Charlotte Petit, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 15/07/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 103882DHI1956 - Réf Superimmo : ANVXZ2HKP

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Caractérisques

Prix de vente : 577 000 €	Prix au m² : 2 053 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

281 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 5 719 m²	Piscine
Orientation : Sud	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1850
Cuisine séparée, équipée	Wc séparé
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

309 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 940 € / an

Maximum : 5 390 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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