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Vente maison 3 230 000 €
281,72 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Biarritz (64200)
281,72 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Biarritz (64200)
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- 11 465 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- 4 Garages
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, au gaz (au sol)
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette villa d'architecte à Biarritz, une adresse rare et exclusive au cœur de la Côte Basque. Située à deux pas du golf du Phare et du très prisé quartier Saint-Charles, cette propriété allie emplacement d'exception, architecture élégante et confort contemporain. À seulement quelques minutes des plages et du centre-ville, elle offre un cadre de vie privilégié, entre raffinement et art de vivre basque. Avec une surface d'environ 280 m², cette maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Vaste séjour et salle à manger ouverts sur le jardin Cuisine équipée moderne et fonctionnelle Suite parentale en rez-de-jardin avec dressing et salle de bains privative Espace bureau pouvant servir de cinquième chambre Trois chambres au niveau supérieur, dont une seconde suite avec salle de bains Espace salon cosy et terrasse couverte à l'étage Sous-sol complet avec cave à vin réfrigérée, garage 4 voitures et atelier Matériaux nobles et prestations de qualité : parquet en chêne et bois exotique, sols en pierre naturelle, chauffage au sol, cheminée avec insert, aspiration et volets roulants centralisés. La villa bénéficie d'un terrain piscinable, véritable atout pour créer un espace détente sur mesure avec piscine et pool house. Le jardin paysager et parfaitement entretenu invite à profiter de la douceur de vivre de la Côte Basque. Idéalement placée, cette villa proche plage à Biarritz bénéficie d'un environnement unique : À deux pas du golf du Phare, adresse emblématique de la ville À proximité immédiate du quartier Saint-Charles, ses commerces de prestige et ses restaurants À quelques minutes à pied des plages et du centre-ville animé Entre élégance, convivialité et douceur océane, Biarritz incarne un style de vie incomparable. Cette propriété d'exception vous ouvre les portes d'un quotidien mêlant bien-être, sport, gastronomie et culture. Ici, chaque détail raconte l'art de vivre à la basque : les matinées au golf du Phare, les promenades dans le quartier Saint-Charles, les instants de détente dans une magnifique villa à l'inspiration néo-basque. Offrez-vous ce privilège rare et contactez dès aujourd'hui notre agence pour découvrir cette propriété unique à Biarritz. Honoraires : 153 810 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (3 076 190 € hors honoraires) PRESTANT Luxury Realty - Marion VIDAL - 07 64 86 55 40 - Plus d'informations sur (réf. 640253947). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 20/09/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 640253947 - Réf Superimmo : ANVXZHWD3
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| Prix de vente : 3 230 000 € | Prix au m² : 11 465 € / m² |
| Taxe foncière : 3 128 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 153 810 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 3 076 190 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 281,72 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 430 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 4 Garages | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 2000 |
| Chauffage au bois, au gaz (au sol) | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 710 € / an
Maximum :
2 350 € / an
Diagnostics réalisés le 17/09/2024.
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Siren : 819182098 - N° de carte professionnelle : CPI 6401 2016 000 006 121
07 64 86 55 40
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