Vente maison 640 500 €

281 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Loire-Authion (49140, 49250, 49630, 49800) - Andard

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2 279 €/m²
Terrasse
1 Garage

Home Sweet Home

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Description

Au centre d'Andard Grande maison familiale aux prestations rares , Spacieuse et lumineuse, cette maison des années 70 vous séduira par sa pièce de vie de plus de 50 m², sa cuisine généreuse de 17 m², et ses nombreux espaces nuit répartis sur 2 niveaux : 4 chambres, 3 salles d'eau, et un appartement indépendant en rez-de-jardin. Le tout sur un superbe parc de plus de 7 500 m² avec hangar de 300 m² équipé de panneaux solaires. Un cadre de vie paisible, idéal pour une grande famille ou un projet professionnel. Le tout en plein coeur du bourg d'Andard LOIRE-AUTHION, Super U à pieds . A visiter sans tarder avec Home Sweet Home ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/05/2025 - maj le 13/09/2025 - Réf. agence : 1091s - Réf Superimmo : ANVXYGL6M

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Caractérisques

Prix de vente : 640 500 €	Prix au m² : 2 279 € / m²
Taxe foncière : 3 369 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 30 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

281 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 7 693 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1977
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 52 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 5 230 € / an

Maximum : 7 130 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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Historique des prix

13 septembre 2025

Baisse de 4,4%

640 500 €

6 mai 2025

669 900 €

Localisation

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Siren : 807668793