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Vente maison 623 000 €

280 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Yvoy-le-Marron (41600)

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2 225 €/m²
Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Valrim Beaugency

173 avis

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Description

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette élégante maison contemporaine de 280 m², pensée pour conjuguer volumes généreux et prestations de qualité.
Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de plus de 90 m² baignée de lumière s'ouvre sur un jardin paysagé de 3 100 m² avec sa piscine chauffée , créant une atmosphère de sérénité et de convivialité.
La cuisine aménagée et équipée, complétée par une cuisine d'été intérieure, séduira les amateurs de gastronomie et de partage.
Avec 6 chambres dont 5 de plain-pied, un bureau , une salle de jeux à l'étage et 4 points d'eau , cette maison répond aux besoins d'une vie familiale confortable et harmonieuse.
Chauffage au sol, aspiration centralisée, forage, garage et carport pour 4 véhicules viennent parfaire ce bien rare.
Un cadre de vie unique, alliant élégance et fonctionnalité, idéal pour accueillir votre famille.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et obtenir vos clés de ce futur lieu de vie.
Référence agence : 15012

Publiée le 12/09/2025 - maj le 26/10/2025 - Réf. agence : XGZG-E31-ZNR - Réf Superimmo : ANVXZFZJQ

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Caractérisques

Prix de vente : 623 000 €	Prix au m² : 2 225 € / m²
Taxe foncière : 2 048 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	280 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 100 m²
1 niveau	Piscine
Parking couvert	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage: pompe à chaleur
4 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 530 € / an

Maximum : 4 860 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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