Vente maison 779 000 €

280 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Warlaing (59870)

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2 782 €/m²
2 Garages

HPI

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Description

Maison contemporaine d’exception Warlaing (59870)
Entre Lille, Douai et Valenciennes, découvre une maison d’architecte (2019) aux prestations haut de gamme :
Séjour/cuisine 85 m2, suite parentale de plain-pied, espace bien-être (piscine, jacuzzi, hammam), double garage et grand jardin SUD sur environ 1 320 m2.
Au calme de Warlaing (PNR Scarpe-Escaut), cette contemporaine d’env. 280 - 285 m2 conjugue volume, lumière et confort.
RDC : hall avec dressing & wc, pièce de vie 85 m2 (cuisine équipée, îlot), suite parentale 16,2 m2, laverie 10 m2.
Étage : 4 chambres (9 à 16 m2), 1 sdb, 1 sde, mezzanine ouverte sur le jardin.
Bien-être : piscine, jacuzzi, hammam, douche dédiée.
Extérieurs : parcelle paysagée environ 1 320 m2, deux terrasses (dont pergola sous vigne), bassin, cabane enfants.
Annexes : garage double 48 m2, abri 10 m2, local technique.
Confort/technique : matériaux qualitatifs (porotherm, brique de parement), double vitrage gaz argon, exposition SUD,
DPE C / GES C.
Atouts clés:
Espace de vie XXL • Suite rdc • Espace spa privé • Jardin SUD • Garage 2 voitures • Environnement nature & villages prisés.
Infos pratiques:
Taxe foncière : 1 981 €
Dépenses d’énergie estimées : 2 510 à 3 470 €/an (réf. 2021 2023)
Prix : 779 000 € FAI
Localisation : Warlaing 59870, proche Marchiennes / Saint-Amand / Douai / ValenciennesMentions
Informations sur les risques : georisques.gouv.fr.Dossier complet & visite sur rendez-vous avec HQI Agence Immobilière.
Cette annonce vous est proposée par FAVIER stéphane - EI - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Hérin - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/10/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 260 - Réf Superimmo : ANVXZQ0J0

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Caractérisques

Prix de vente : 779 000 €	Prix au m² : 2 782 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

280 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 320 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 2019
Séjour de 74 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (1 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 510 € / an

Maximum : 3 470 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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