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Vente maison 438 000 €
280 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Vineuil (41350)
280 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Vineuil (41350)
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- 1 564 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 3 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A deux pas du centre de Vineuil, découvrez ce ensemble de caractère niché sur un terrain arboré de 2 842 m², idéal pour un projet familial, une activité de location saisonnière ou un usage mixte. La maison principale de 175 m² sur deux niveaux offre : Une entrée avec espace bureau, Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine conviviale, Un salon avec terrasse panoramique surplombant le Cosson, Trois chambres, une salle de douche à l'italienne et un WC séparé, Une mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace détente. Toutes les pièces de vie sont accessibles de plain-pied, pour un confort optimal. La seconde maison de 63,5 m², également sur deux niveaux, comprend : Un salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée, Deux chambres, une salle d'eau et WC indépendants. Un studio de 55 m² complète ce bien, parfait pour une location indépendante ou un usage professionnel. Chaque logement bénéficie d'espaces extérieurs privatifs avec terrasse offrant une vue dégagée sur la rivière, ainsi qu'un accès privé au Cosson, idéal pour les passionnés de nature et de pêche. Un garage vient parfaire ce bien rare et unique sur le marché, combinant prestige, confort et potentiel multiple. N'hésitez pas à venir visiter ce superbe ensemble en contactant ERIC AU Zéro 7 67 21 98 01 ou l'agence NESTENN de st Gervais la forêt au zéro 2 54 43 80 35
Publiée le 10/09/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : EL6187AA - Réf Superimmo : ANVXZFAIW
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| Prix de vente : 438 000 € | Prix au m² : 1 564 € / m² |
| Taxe foncière : 2 500 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,29% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 280 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 2 842 m² | 1 garage - 3 parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1990 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 4 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 140 € / an
Maximum :
2 960 € / an
Diagnostics réalisés le 16/12/2024.
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Siren : 501973044 - N° de carte professionnelle : CPI 4101 2022 00 0 000 002
02 54 43 80 35
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