Vente maison 395 000 €

280 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Chanas (38150)

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1 411 €/m²
Exclusivité
1 Garage

LEVRA EVELYNE - Provimo

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Description

EN EXCLUSIVITE - Maison familiale pleine de charme avec de beaux volumes, rénovée en 2019 d'environ 300 m2 habitable + un garage de 55m2 pour 2 voitures sur un terrain entièrement paysagé de 1050m2 avec piscine hors en bois et terrain de pétanque, avec de nombreuses variétés de fleurs. Située à 25 mn de Vienne secteur sud et 45 mn de Lyon à 5 mn de la gare et à proximité à pieds de toutes les commodités.
Elle offre 6 grandes chambres agencées de la manière suivante : au rez de chaussée une suite de 24 m2 une chambre avec accès terrasse véranda + salle d'eau privée/dressing et une seconde chambre de 15 m2, ensuite à l'étage on retrouve 3 suites de 21m2 avec chambres + salle d'eau privée chacune et dressing + une sixième chambre de 11m2. Toutes les chambres ayant une salle d'eau, cette maison est Idéale pour faire des chambres d'hôtes..
Au rez de chaussée une grande pièce à vivre de 58m2 avec coin salon et salle à manger de réception, belle hauteur de plafond d'environ 3 mètres, avec baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse d'env. 80m2 à l'ombre d'un platane.
Une cuisine entièrement équipée de 10m2 avec une seconde salle à manger de 15m2 s'ouvrant sur la terrasse.
Pour des moments en famille ou entre amis une salle de jeux avec billard de 50m2 est aménagée avec des grandes portes fenêtre s'ouvrant sur la seconde terrasse dans le jardin.
Au sous sol vous trouverez une buanderie, un cellier de 48 m2, une cave, et un atelier.

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- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 01/10/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : RAM5967JUR - Réf Superimmo : ANVXZKIKB

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 1 411 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 050 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1900
Séjour de 58 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wc	Jardin (1 050 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 920 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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Historique des prix

8 novembre 2025

Baisse de 6%

395 000 €

1 octobre 2025

420 000 €

Localisation

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LEVRA EVELYNE - PROVIMO

Siren : 385098785