Vente maison 2 850 000 €

280 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Veigy-Foncenex (74140)

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10 179 €/m²
Piscine

Swixim Douvaine

06 87 98 50 85 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Villa d'exception 9 pièces, proche frontière Suisse
Ref 175FG, Veigy Foncenex
À quelques encablures de la frontière suisse, cette propriété bénéficie d'une vue sur la campagne et d'un environnement exceptionnellement calme et serein, sans vis à vis. Magnifique villa ouverte sur l'extérieur, d'un volume total d'environ 480 m², sur un jardin de 2260 m² agrémenté de sa piscine, de son pool-house ainsi que de sa cuisine d'été, le tout sur une terrasse semi-couverte de 500 m². Au rez-de-chaussée, ouvert sur le jardin, un séjour double avec cheminée et espace télévision, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. À l'étage, 4 chambres dont la suite parentale avec sa magnifique douche italienne ouvrant sur 2 terrasses. Un sous-sol total, avec accès extérieur, comprenant 3 chambres, un salon cinéma, une salle de sport. Un garage double complète ce bien d'exception.
Vivez l'expérience unique de cette villa : contactez Swixim Douvaine pour en découvrir chaque détail. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33687985085 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1570€ ~ 2130€ - Fabrice GAILLARD - Agent commercial - EI - RSAC 442 596 540 / Thonon-les-Bains

Publiée le 17/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 175FG - Réf Superimmo : ANVXZH3DB

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Caractérisques

Prix de vente : 2 850 000 €	Prix au m² : 10 179 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

280 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 2 260 m²	Année de rénovation : 2022
Piscine	Vue dégagée, sur campagne
Année de construction : 2004	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

91 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 570 € / an

Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 18/02/2024.

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