Vente maison 1 620 000 €

280 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Vaison-la-Romaine (84110)

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5 786 €/m²
Piscine

STONE & WOOD

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Description

Propriété d'exception avec piscine au coeur d'un parc arboré
Nichée à Vaison-la-Romaine, à 40 minutes d'Avignon et 1h30 de Marseille, cette propriété d'exception bénéficie d'un cadre paisible avec son parc arboré d'env. 6 000 m2 au coeur des Côtes-du-Rhônes. À seulement quelques minutes du centre historique et de ses commerces, elle conjugue harmonieusement calme, intimité et proximité des commodités. Son emplacement privilégié permet également de rejoindre facilement les grands axes, tout en profitant d'un environnement préservé au charme provençal.
Entièrement rénovée en 2021 avec des prestations haut de gamme, cette bâtisse de caractère de 280 m2 séduit par son élégance et son authenticité. Son architecture associe le charme de l'ancien aux lignes et équipements contemporains, créant une atmosphère raffinée et conviviale. Pensée comme un véritable havre de paix, la propriété s'ouvre sur de généreux extérieurs comprenant une piscine chauffée au sel, un jacuzzi et de vastes terrasses, idéales pour profiter de la douceur du climat méditerranéen.
La maison principale s'organise autour de grands volumes lumineux : un vaste séjour ouvert sur l'extérieur, une cuisine contemporaine entièrement équipée avec cellier attenant, ainsi qu'une suite parentale d'exception au rez-de-chaussée. L'étage accueille 4 chambres en-suite, chacune dotée de sa propre salle d'eau et de WC, offrant confort et indépendance à tous les occupants.
En complément, une maison d'invités de 25 m2 avec kitchenette et chambre climatisée assure un accueil en toute autonomie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Publiée le 16/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : V1252 - Réf Superimmo : ANVXZGRQQ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 620 000 €	Prix au m² : 5 786 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

280 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 6 000 m²	Piscine
Année de construction : 1949	Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

80 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 1 390 € / an

Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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