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Vente maison 990 000 €

280 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Vacqueyras (84190)

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3 536 €/m²
Piscine

Swixim Orange

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Description

Propriété d’exception face aux Dentelles de Montmirail – Limite Vacqueyras
Ref: 116ER Sarrians
Environ 280 m² habitables | Terrain 2 560 m² | Piscine | 5 garages
Nichée au cœur des vignes, entre sarrians et Vacqueyras, cette belle propriété au calme se compose de deux habitations pouvant être reliées pour former une grande demeure familiale.
La maison principale (environ 200 m²) offre :
• Un vaste séjour lumineux avec cheminée
• Cuisine aménagée et équipée
• Buanderie
• Suite parentale de 40 m² avec salle de bains
• À l’étage : bureau ouvert, grande chambre parquetée et seconde chambre avec salle d’eau et WC
L’annexe (80 m², de plain-pied) dispose d’un salon avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d’eau, WC, jardin et garage privatif.
Extérieurs et confort :
• Piscine avec terrasse couverte
• Trois garages fermés + deux garages ouverts + abris
• Jardin arboré et gazonné, portail automatique, nombreuses places de stationnement
Idéal pour une grande famille, une activité de location saisonnière ou pour vivre à plusieurs générations, ce bien rare allie tranquillité, charme provençal et emplacement privilégié.
Une visite s’impose pour en saisir tout le potentiel.

Publiée le 12/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 116PC - Réf Superimmo : ANVXZNO72

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 3 536 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 2 600 m²	Année de rénovation : 2022
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Interphone - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 540 € / an

Maximum : 4 800 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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