Vente maison 1 100 000 €

280 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Uzès (30700)

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3 929 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 28 m²
Piscine

Cigal'Immo

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Description

Elégante propriété de 280m² dans un village renommé
A quelques kilomètres seulement d’Uzès, au cœur d’un cadre naturel préservé, cette élégante propriété s’épanouit sur un terrain clos et arboré de 4 500 m², sublimé par une piscine de dimensions 10 x 5 m et de larges terrasses invitant à la détente.
Dès l’entrée, la maison dévoile un vaste salon-séjour d’environ 60 m², lumineux et chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois. Les larges ouvertures s’ouvrent sur une terrasse exposée Sud-Ouest, offrant une vue apaisante sur la nature environnante.
La cuisine, conviviale et généreuse, s’accompagne d’un espace repas où l’on savoure chaque instant face à un paysage bucolique.
La suite parentale, située de plain-pied, dispose de son dressing et de sa salle d’eau privative.
L’étage dessert trois belles chambres de belles dimensions (16, 17 et 24 m²), un espace dressing et une salle de bains familiale.
Une annexe indépendante complète l’ensemble : un logement d’amis ou un atelier de loisirs comprenant une pièce car raccordements eau et électricité, une chambre et salle d’eau.
Enfin, un hangar et un carport s'ajoutent à la praticité de cette propriété pleine de charme.
Un lieu rare où le calme, la lumière et la nature s’unissent à seulement quelques minutes d’Uzès.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 23-51 - Réf Superimmo : ANVXZUGVJ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 3 929 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

280 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 4 543 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur campagne
Année de construction : 2006	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 28 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 820 € / an

Maximum : 3 870 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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