Vente maison 782 000 €

280 m²

12 pièces 12 p

10 chambres 10 ch

Uzès (30700)

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2 793 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée
Chauffage électrique
Piscine

Duche d’Uzès immobilier

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Description

Cette propriété typique de la région offre des prestations incroyables. Cette ancienne bergerie est entièrement rénovée, la richesse et le caractère des lieux envoûtent dès les premiers instants. Les matériaux anciens ont été conservés. Elle convient aussi bien à une grande famille qu'à un projet de chambres d'hôtes. L'authenticité et la singularité de cette demeure ne manqueront pas de vous séduire. Située au calme dans un environnement privilégié, à 5 minutes de Lussan. Parfaitement agencée, elle se compose d'un vaste espace de vie avec plafond cathédrale, comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon voûté ouvert sur l'extérieur, trois chambres dont une en suite, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie. Au premier étage, au charme authentique, se trouvent deux chambres en suite, une salle de jeux donnant accès à une terrasse couverte, une autre chambre en suite, ainsi qu'une pièce à aménager en bureau ou en chambre. Au dernier étage, une grande chambre en suite avec vue dégagée; dans l'autre aile, deux chambres supplémentaires avec salle de bains et toilettes. Les extérieurs sont un véritable atout. Un jardin arboré, une piscine 4x12 entourée d'une plage confortable, un terrain de pétanque, plusieurs cours intimistes, et un puits complètent cette propriété d'exception. État irréprochable ! En exclusivité chez Duché d'Uzès Immobilier. Votre contact Garvi Laura 0616493115 RSAC 849.158.381 à Nîmes.

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : 301229043 - Réf Superimmo : ANVXZTWD5

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Caractérisques

Prix de vente : 782 000 €	Prix au m² : 2 793 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m² - 12 pièces - 10 chambres - ter. 1 700 m²	Piscine
Année de construction : 1800	Chauffage électrique
Cuisine séparée	1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 210 € / an

Maximum : 4 410 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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Siren : 847 700 3 - N° de carte professionnelle : 3001 2019 000 041 477