Vente maison 549 000 €

280 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Uzès (30700)

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1 961 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Swixim Côté Soleil - Uzés

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Description

Exclusivité swixim International ! Située au cœur du charmant village provençal de Meynes et proche du pont du Gard, cette demeure datant du XVIᵉ siècle de l'époque d'Henri II répartie sur trois niveaux vous fera vite tomber sous le charme grâce à son authenticité !
D'une surface habitable d'environ 280m2, la demeure principale se compose d'un magnifique salon avec cheminée d'époque, de deux pièces voutées, de deux suites parentales dont une avec son plafond à la française, plusieurs sanitaires et une belle cour à l'abri des regards. Au second et dernier étage, vous découvrirez un appartement équipé, entièrement restauré en 2020 avec sa suite parentale, sa terrasse privative et sa vue sur le Mont Ventoux ! Cet espace dispose d’un accès séparé pouvant faire office de gîte ou appartement indépendant.
Les prestations: Chauffages au sol (partiel), climatisations réversibles, cheminée à foyer ouvert, plusieurs extérieurs...
Ce bien rare, mêlant charme historique et confort contemporain, constitue une opportunité unique pour les amateurs de belles pierres, de volumes généreux et d'histoires anécdotiques !
Atout rare: Viendra compléter le tout, une seconde maison (communicante) avec son grand garage, sa chambre avec sa salle d'eau et sa terrasse privative pour un logement complémentaire ou pour un regroupement familial ! Cette partie donne accès à une autre rue avec devanture pouvant faire office de commerce.
N'attendez plus, contactez dès à présent Valentin Padrao au 06.28.10.16.18 ou Anthony Voilquin au 06.19.43.44.44. Agence swixim international - Pont-du-Gard
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/06/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 64181 - Réf Superimmo : ANVXYUKW3

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 1 961 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 250 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 1549
2 salles d'eau - 2 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 260 € / an

Maximum : 5 810 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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SWIXIM CÔTÉ SOLEIL - UZÉS

Siren : 487862997 - N° de carte professionnelle : 935T06