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Vente maison 597 400 €
280 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Trémuson (22440)
280 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Trémuson (22440)
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- 2 134 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE - A Trémuson - superbe maison en pierre avec extension contemporaine, piscine et prestations de qualité
Vous recherchez une maison familiale mêlant le charme de l’ancien et le confort du contemporain ? Cette propriété exceptionnelle, entièrement rénovée en 2007 avec une vaste extension moderne, offre des volumes rares. Elle a ensuite bénéficié d’une nouvelle phase de travaux majeurs en 2023, lui offrant aujourd’hui un confort et une qualité de finition remarquables.
Au rez-de-chaussée :
- Magnifique salon lumineux de 60 m2, doté de grandes baies vitrées avec portes à galandage et d’un poêle double face donnant également sur la salle à manger.
- Salle à manger séparée de 35 m2, idéale pour recevoir.
- Cuisine aménagée et équipée.
- Deux pièces polyvalentes pouvant servir de chambres, bureau ou salle de sport, dont l’une dispose d’un accès direct à une salle d’eau et à la terrasse
- Une buanderie fonctionnelle.
À l’étage :
- Dans la partie récente : deux chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d’eau et dressing privatif.
- Dans la partie ancienne : deux chambres supplémentaires, une salle de bain et une grande salle de jeu de 24 m2 au sol.
Prestations extérieures et annexes :
- Très grand carport pouvant abriter jusqu’à trois voitures.
- Garage indépendant de 50 m2 avec grenier au-dessus
- Cabanon de jardin
- Piscine 8x4 chauffée par pompe à chaleur
- Spa
- Cour goudronnée, portail électrique, jardin paysager parfaitement entretenu.
Confort et équipements :
- Chauffage au sol pour la partie récente et la cuisine
- Chauffage électrique dans la partie en pierre
- Poêle double face entre salon et salle à manger
- Pompe à chaleur récente (aérothermie)
- Maison reliée au tout-à-l’égout
- Décoration élégante et sobre
Ses atouts : volumes généreux, luminosité exceptionnelle, prestations complètes, proximité du bourg, environnement idéal pour une vie de famille
Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et modernité
Honoraires 3% TTC de la valeur du bien - Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère, Stéphanie MIOSSEC EI au 07 81 57 59 65 - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - 3%.COM immobilier : réseau national à honoraires réduits à 3% TTC - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : V3550062545 - Réf Superimmo : ANVX100M1U
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| Prix de vente : 597 400 € | Prix au m² : 2 134 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 17 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 280 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 554 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 2007 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 120 € / an
Maximum :
2 920 € / an
Diagnostics réalisés le 03/12/2025.
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