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36
Vente maison 1 680 000 €
280 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Toulon (83000)
280 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Toulon (83000)
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- 6 000 €/m²
- Terrasse
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette demeure d'exception, une propriété de prestige située dans le quartier prisé de Cap Brun à Toulon, réputé comme le secteur le plus chic et convoité de la ville. Vous apprécierez la proximité immédiate avec les plages emblématiques de Magaud et de Méjean, ainsi que les nombreuses anses et criques environnantes. La villa se trouve à seulement cinq minutes du village du Mourillon, le cœur économique et dynamique de la cité toulonnaise. Le Cap Brun offre un accès aisé aux stations balnéaires huppées du Pradet et de Carqueiranne, garantissant un cadre de vie des plus enviables.
Cette élégante villa provençale de 280 mètres carrés habitables s'intègre harmonieusement dans le paysage. L'extérieur est un véritable havre de paix avec sa vaste pelouse impeccablement entretenue et sa belle piscine bordée d'une plage en carrelage de terre cuite. L'accès à la propriété se fait par une allée carrossable menant à un espace permettant de stationner un nombre important de véhicules, complété par une double borne de recharge pour véhicules électriques. Un cabanon maçonné et une cuisine d'été complètent les aménagements extérieurs. La propriété est généreusement arborée d'essences méditerranéennes, offrant une intimité et un cadre paisible. Les façades sont percées de nombreuses portes-fenêtres et fenêtres, garantissant une luminosité optimale à l'intérieur, complétées par un balcon filant. L'attention portée à la durabilité est évidente avec l'installation de nombreux panneaux solaires. Cette résidence spacieuse et très bien entretenue, typique du charme de la côte varoise, s'élève sur un terrain de 750 mètres carrés.
Le hall d'entrée est chaleureux, avec un élégant parquet en chevron clair qui se prolonge dans les pièces adjacentes. La cuisine est un espace à la fois moderne et avec du caractère. La cuisine, véritable pièce maîtresse, est équipée d'un prestigieux piano de cuisson Lacanche avec un four à gaz ainsi qu'un four électrique avec fonction vapeur complété par une hotte assortie. Enfin, l'arrière-cuisine offre un espace de rangement et de préparation supplémentaire. Le salon est un vaste espace élégant de 50 mètres carrés, agrémenté d'une belle et grande cheminée. Quant aux salles à manger, elles offrent une vue directe sur le jardin et la piscine. La chambre du rez-de-chaussée, est actuellement aménagée en bureau fonctionnel.
L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit, offrant une configuration idéale pour une famille nombreuse ou pour recevoir. Il se compose de deux suites parentales, chacune étant un véritable cocon avec son propre dressing intégré et une salle d'eau privative. L'une de ces suites bénéficie en outre d'un accès direct à une terrasse. Les salles d'eau sont conçues avec soin, l'une présentant des murs carrelés de petites mosaïques bleues intenses et un sol en carrelage clair, équipée de doubles vasques et d'une douche moderne. L'autre salle d'eau adopte un style industriel chic avec de grandes parois de douche vitrées à encadrement noir et un carrelage mural, complété par un sol hexagonal noir et blanc très graphique, et dispose de doubles vasques. En complément, trois chambres supplémentaires sont présentes à cet étage, partageant une salle d'eau commune et un WC séparé, assurant le confort de tous les occupants.
Le sous-sol abrite une grande cave carrelée de 33 mètres carrés. Cet espace est remarquablement propre et bien organisé.
Pour résumer, cette maison vous offrira tout le confort nécessaire et vous assurera un lieu de vie idéal.
Référence agence : 37400
Publiée le 09/07/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 9OHM-YXD-A9V - Réf Superimmo : ANVXZ0G5Y
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Prix de vente : 1 680 000 €  | Prix au m² : 6 000 € / m² |
| Taxe foncière : 2 619 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 280 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 750 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage: pompe à chaleur | Climatisation |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 676 € / an
Maximum :
2 267 € / an
Diagnostics réalisés le 24/06/2025.
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