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81
Vente maison 433 000 €
280 m²
13 pièces
13 p
7 chambres
7 ch
Salvagnac-Cajarc (12260)
280 m²
13 pièces
13 p
7 chambres
7 ch
Salvagnac-Cajarc (12260)
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- 1 546 €/m²
- Meublée
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
********VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE*******
Maison de type Quercynoise du 19eme, restaurée, avec gite indépendant et piscine
Dans un hameau très calme sans route passante et sans nuisances, à 8 km de Cajarc
Proche des chemins
Sur + de 2200 m2 de terrain
Maison principale sur 130 m2
- Rez de chaussée=
1 salon 16 m2
1 cuisine équipée ouverte 12 m2
1 salle à manger 15 m2
2 salle d'eau 4.7 m2
2 wc
- Au 1er étage=
1 salon 15.5 m2
1 bureau/débarras 3 m2
2 chambres de 14 et 10.5 m2 (une est équipée d'un coin lavabo)
1 dressing/débarras 7m2
- Au 2eme étage=
1 salle de jeux (actuellement) 5 m2
2 chambres (en enfilades) de 8.5 et 8 m2
etc..
Le gite avec pigeonnier sur 156 m2 :
- Au rez de chaussée=
1 entrée de 14 m2
1 cuisine séparée équipée de 14.5 m2
1 coin salon sur baie vitrée de 15.8 m2
1 séjour/salon de 30 m2 donnant sur la terrasse couverte de 16 m2
1 salle d'eau avec wc (indépendant) de 3.2 m2
- Au 1er étage =
2 chambres de 13 et 10 m2 (en enfilade)
1 wc
1 salle d'eau de 5 m2
1 chambre de 29 m2
- Au 2eme étage (pigeonnier)=
1 chambre de 13 m2
etc...
Extérieurs :
-1 piscine 10 x5 liner neuf, (local technique piscine de 25 m2)
-1 terrasse couverte au gite
-1 terrasse de 35 m2 sans vis à vis sur la maison principale
-1 garage double sur 30 m2 avec atelier de 18 m2 et une mezzanine (ensemble raccordé à l'électricité)
Le chauffage est un système de pompe à chaleur, radiateur, insert et radiateur électrique à inertie.
Ensemble meublé (en partie et à définir)
Fosse septique conforme
Système avec chauffe eau solaire sur la maison principale
Foncier de1360 €/an
Divers travaux réalisées (toiture, piscine isolation pompe à chaleur etc)
Liasses fiscales disponibles (pour le gite)
Pas de travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandre CORNELIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 574 408 Greffe de CAHORS) 07 67 04 08 71 (réf. 585419 )
Publiée le 25/05/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 830037284483 - Réf Superimmo : ANVXYMZM4
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Prix de vente : 433 000 €  | Prix au m² : 1 546 € / m² |
| Taxe foncière : 1 360 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 280 m² - 13 pièces - 7 chambres - ter. 2 232 m² |
| 3 niveaux | Piscine |
| Orientation : Est | Vue sur jardin |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1850 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine ouverte | Séjour de 30 m² |
| 4 salles d'eau | 4 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 328 € / an
Maximum :
1 796 € / an
Diagnostics réalisés le 13/06/2022.
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