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Vente maison 785 000 €
280 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Sainte-Rose (97115)
280 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Sainte-Rose (97115)
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- 2 804 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa 4 CH + appartement T3 - Vue mer exceptionnelle sur les hauteurs de Sainte-Rose
EXCLUSIVITE
Le cabinet Emotion vous propose un nouveau bien à la vente d'une superficie habitable de 280m2 niché sur les hauteurs de Sainte Rose dans le secteur très recherché de Sofaïa offrant une vue mer exceptionnelle sur 180 o.
La villa de 3 étages en béton se compose au rez de chaussée : un séjour et salle à manger de 80m2 au sol en marbre, une cuisine ouverte aménagée et équipée de 16 m2, 1 master suite de 37m2 avec salle de bain complête, double vasque et dressing , 1 chambre de 14 m2 avec sa salle de bain de 12 m2 avec double vasque , 1 cellier de 9 m2 et une terrasse couverte de 75 m2
La villa se compose à l'étage: une mezzanine de 25m2 dessert 2 chambres de 13 m2 chacune, une salle de bain complète, 3 terrasses de 13 m2 environ chacune. Cet espace peut être rendu indépendant avec un accès direct depuis l'extérieur.
La villa se compose au niveau inférieur : un appartement de 65 m2 comprenant 2 chambres, 1 salle de douche , 1 salon et cuisine amménagée , 1 terrasse couverte de 75 m2 permet d'accueillir vos proches ou de bénéficier d'un revenu locatif. Cet appartement est vendu meublé.
La vue est incroyable, depuis les 5 terrasses globalisant près de 200 m2. Ces espaces extérieurs sont de véritables espaces de vie complémentaires.
La propriété bénéficie également d'un terrain de 825 m2 constructible accessible depuis le fond de jardin .
Une villa avec de réels atouts locatifs existants et à créer.
En annexe :
- Garage de 70 m2 et parking extérieur complémentaire - Piscine au sel
- Carbet
- Terrain constructible - 2 citernes d'eau de 5000 l
- DPE A
- Taxe foncière 3 885 €
- PPRN : Blanc
- Prix 785 000 euros HAI, honoraires à la charge du vendeur
Pour plus d'informations, contactez-moi par téléphone ou Whatsapp
Florence Caruso +33 6 73 39 15 48
Publiée le 02/11/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 2757 - Réf Superimmo : ANVXZSTMG
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| Prix de vente : 785 000 € | Prix au m² : 2 804 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 280 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 2 142 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1993 | Séjour de 80 m² |
| 4 salles de bain | 5 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  8 kWh/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 21/01/2023.
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Siren : 434263349 - N° de carte professionnelle : CPI97122016000005742
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