Vente maison 3 490 000 €

280 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Raphaël (83700)

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12 464 €/m²
Piscine

Agence du Cap L'Etrave

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Description

Superbe villa contemporaine, récente et lumineuse, en excellent état et bénéficiant d'une position dominante sans vis-à-vis. Idéalement située à moins de 2 km du centre-ville, de la gare SNCF, du port de Santa Lucia et de la mer, cette demeure d'exception vous accueille dans un cadre où modernité et vie dynamique se conjuguent à merveille. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le vaste séjour de 100 m², baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine moderne avec espace indépendant, parfait pour partager des moments conviviaux qui se prolongeront sur la terrasse desservant tout l'espace de vie. La maison dispose de 5 chambres en suite, dont une somptueuse master suite de 57 m², alliant espace, confort et intimité. Les prestations haut de gamme ne manquent pas : un garage double, un atelier, un parking, une buanderie, un dressing, un vaste sous-sol et une magnifique piscine miroir offrent un quotidien de luxe. Pour plus de praticité, la villa peut être acquise meublée. Elle est équipée de matériaux de qualité, d'une domotique avancée, d'un système d'alarme ainsi que de volets et rideaux centralisés. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir un bien architectural d'exception, pensé pour répondre aux exigences les plus élevées en termes de confort et de modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette villa Agence Du Cap L' Etrave: 09.19.85.18

Publiée le 18/03/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 9486 - Réf Superimmo : ANVXY3SCE

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Caractérisques

Prix de vente : 3 490 000 €	Prix au m² : 12 464 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

280 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 166 m²	Piscine
Orientation : Sud	Année de construction : 2024
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
4 salles d'eau - 1 salle de bain	5 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

48 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 060 € / an

Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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