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20

Vente maison 895 000 €
280 m²
8 pièces 8 p
Saint-Maximin (30700)

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  • 3 196 €/m²
  • Chauffage électrique
Caroline VALOT - iad

Caroline VALOT - iad

20 avis
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Description

iad France - Caroline Valot vous propose: MAGNIFIQUE BASTIDE SUR LA COMMUNE DE SAINT-MAXIMIN !
L’Art de vivre à la provençale au calme absolu, sans vis à vis et dans un environnement très recherché, à 5 min d’Uzès !
Dès l’entrée, vous serez séduits par son cachet, ses prestations haut de gamme et ses exceptionnelles pièces de réception...
Je vous propose de découvrir le charme de cette propriété rénovée de 280 m² environ. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie baignée de soleil avec cuisine ouverte sur une grande terrasse, un salon, une suite parentale avec salle d’eau privative, un dressing, un WC ainsi qu’une buanderie/cellier.
Un superbe escalier vous mène à l’étage où vous trouverez, une grande suite parentale et sa salle de bains privative, 4 chambres, un grand dressing. Une autre salle de bains avec WC fera la joie de la famille !
Belles hauteurs sous plafond et volume. Matériaux de qualité : escalier en chêne, parquet en chêne massif, portes anciennes, volets bois, pierres de Junas et de Bourgogne, sanitaires de marque, portail électrique, alarme.
Jardin très bien entretenu clos et arboré de 1580 m² environ, agrémenté d’oliviers. Superbe espace piscine ! (Piscine Desjoyaux, liner récent).
Son plus : une dépendance/atelier de 20 m² environ pouvant servir de garage.
Rien n'est laissé au hasard pour votre confort ! Etat irréprochable !
A noter : Possibilité d’acheter plus de terrain avec un grand garage.
Coup de cOEur assuré !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Valot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/10/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 1869627 - Réf Superimmo : ANVXZP1HT
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Caractérisques
Prix de vente : 895 000 €Prix au m² : 3 196 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m² - 8 pièces - ter. 1 580 m²Année de construction : 1975
Chauffage électriqueClimatisation
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
75 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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