Vente maison 337 900 €

280 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Hilaire-les-Andrésis (45320)

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1 207 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

Courtenay Habitat

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Description

Longère de 280 m² avec Jardin et Vue Dégagée
Découvrez cette superbe longère de 280 m², nichée sur un terrain de 3535 m², offrant une vue dégagée et une exposition est-ouest pour des journées baignées de lumière. Cette propriété, en excellent état, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires dès maintenant.
L'entrée se fait par une large pièce de 22m² avec à sa droite un spacieux salon de 39 m², parfait pour des soirées en famille ou des réceptions entre amis et à sa gauche un séjour de 37m². La cuisine indépendante de 23 m², aménagée et équipée, sera un véritable plaisir pour les amateurs de cuisine.
L'étage nous accueille par une superbe pièce palière menant à la salle de jeux avec mezzanine.
Au total 5 chambres et 2 grandes salles de bains, cette maison offre suffisamment d'espace pour toute la famille et les invités.
Le jardin, idéal pour les amoureux de la nature, est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de détente supplémentaire.
Les dépendances de 580m² offrent également de multiples possibilités de stockage ou d'agrandissement.
Toutes les ouvertures sont en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort thermique toute l'année.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes en voiture des écoles élémentaires, des restaurants et des médecins généralistes. Plusieurs crèches, maternelles, collèges, et commerces d'alimentation générale sont également accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et lumineuse, alliant charme traditionnel et confort moderne.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6064.00 et 8204.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour nous contacter;
02.38.07.30.41/

Publiée le 31/08/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : VM390-COURTENAY45 - Réf Superimmo : ANVXZD1ZY

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Caractérisques

Prix de vente : 337 900 €	Prix au m² : 1 207 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 511 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 37 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 6 064 € / an

Maximum : 8 204 € / an

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Historique des prix

22 octobre 2025

Baisse de 4,5%

337 900 €

31 août 2025

353 900 €

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COURTENAY HABITAT

Siren : 812023117 - N° de carte professionnelle : 45022015000000050