Vente maison 834 900 €

280 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

Dans le secteur le plus prisé du Fenouiller, à deux pas de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et au cœur du domaine exclusif de la Bouguenière, découvrez cette villa contemporaine d’architecte de 2012 offrant 280 m2 de raffinement sur un terrain clos et paysager de 1.647 m2.
À seulement quelques minutes à pied du centre de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, vous bénéficierez d’un havre de paix absolu, préservé de toute agitation, y compris en haute saison.
Un cadre de vie privilégié
Ce domaine résidentiel confidentiel, composé de 64 villas de prestige, garantit calme, intimité et élégance. Ici, chaque maison repose sur une vaste parcelle, créant un environnement d’exception où l’espace, le calme et la sérénité sont les maîtres-mots.
Élégance et grands volumes
Dès l’entrée, vous serez séduit par la splendeur des volumes et la fluidité des espaces. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une pièce de vie majestueuse de 76 m2, baignée de lumière grâce à ses immenses baies vitrées orientées plein sud. Sa cheminée design, sa cuisine entièrement équipée et son accès direct à la terrasse créent un espace convivial et chaleureux.
La suite parentale, avec dressing et salle d’eau privative, offre un confort digne des plus belles résidences. S’ajoutent un bureau, une lingerie, un vestiaire, ainsi qu’un WC invités, pensés pour un quotidien fonctionnel et raffiné.
Espaces nuit et loisirs
À l’étage, trois grandes chambres et une salle d’eau élégante accueillent famille et invités. Une vaste pièce polyvalente, pouvant devenir salle home cinéma, bureau ou salle de jeux, offre de multiples possibilités. Un espace complémentaire permet d’installer une salle de sport privative.
Un art de vivre tourné vers l’extérieur
La villa s’ouvre sur une immense terrasse ensoleillée et une piscine élégante, véritable invitation à la détente et aux réceptions en toute intimité. Un studio indépendant avec terrasse privée complète la propriété, idéal pour recevoir vos proches dans un cadre privilégié.
Prestations haut de gamme
Garage fermé + carport double
Stationnements visiteurs privatifs
Deux abris de jardin
Environnement paysager soigné
Une adresse rare, une architecture moderne et des prestations de prestige : cette villa est une véritable opportunité pour les amateurs de biens d’exception, alliant élégance, confort et exclusivité, à deux pas de l’océan.

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Prix de vente : 834 900 €

Prix au m² : 2 982 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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PATRICK DUMOLEYN - ZÉRO POURCENT

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