Vente maison 305 000 €

280 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Saint-Amand-les-Eaux (59230)

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1 089 €/m²
Cuisine de 18 m²

Nord Invest Patrimoine

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Description

Ensemble immobilier centre ville
Centre ville de Raismes, Nord Invest Patrimoine vous fait découvrir cette grande maison de style bourgeoise avec ses 3 appartements indépendants offrant une opportunité exceptionnelle pour les investissements.
Cet ensemble immobilier comprenant :
Une maison principale :
Au rez-de-chaussée : hall, salon/séjour, bureau, cuisine
Étage 1 : 4 chambres, salle d’eau
Étage 2 : spacieux grenier isolé d’environ 100 m2
Grand garage et cave
Pompe à chaleur, ballon thermodynamique
Un appartement en Rdc de 42,35m2 avec jardin
Un appartement au 1er étage de 38,89m2
Un appartement au 1 er étage à aménager
Le tout bâti sur 1340 m2
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires agence sont à la charge de l'acquéreur
Prix de vente honoraires agence inclus : 305 000€
Honoraires agence : 10 000€ TTC
Prix de vente hors honoraires agence : 295 000€
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts annuels sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation sur cinq usages (chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires)
entre 1 930 € et 2 650 € par an
Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Publiée le 19/06/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 85839488 - Réf Superimmo : ANVXYUINT

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Caractérisques

Prix de vente : 305 000 €	Prix au m² : 1 089 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m² - 11 pièces - 5 chambres	Année de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 18 m²	Séjour de 27 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126,8 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4,2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 944 € / an

Maximum : 2 631 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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Historique des prix

12 juillet 2025

Baisse de 10,9%

305 000 €

19 juin 2025

342 500 €

Localisation

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NORD INVEST PATRIMOINE

Siren : 480258532 - N° de carte professionnelle : CPI59042017000018842