Vente maison 175 000 €

280 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Rullac-Saint-Cirq (12120)

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625 €/m²
Exclusivité

Gaffard Immobilier

76 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ À DÉCOUVRIR !
Située dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété rare rassemble un ancien château du XVIIIe siècle et une maison du début du XXe pour former un ensemble plein de caractère, d'une surface totale de 230 m².
Actuellement, 130 m² sont habitables, tandis que 100 m² supplémentaires n'attendent qu'à être rénovés ou aménagés, offrant un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique ou un projet immobilier ambitieux.
Implantée sur une parcelle de 1 070 m², la maison bénéficie d'une vue sublime sur les plaines environnantes, dans un environnement paisible et typique de la campagne. Ce bien séduit également par ses éléments d'origine, dont un puits intérieur recouvert d'une vitre, sur lequel on peut marcher, apportant une touche d'authenticité et de singularité.
Cette demeure pleine d'histoire demande une rénovation globale : modernisation, redistribution des espaces, rafraîchissement général et reprise des zones à aménager. Elle offre toutefois une base solide et des volumes rares, permettant d'imaginer un projet familial, une maison de charme ou une résidence secondaire pleine de cachet.
Un bien unique sur le marché, destiné aux amateurs de rénovation, d'authenticité et de belles pierres.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 13 59 66 26.
Référence agence : 1953

Publiée le 24/11/2025 - Réf. agence : R0MD-6EI-GMO - Réf Superimmo : ANVXZY3C5

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Caractérisques

Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 625 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	280 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 070 m²
2 niveaux	Assainissement : tout à l'égout
3 salles de bain	1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

332 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 4 243 € / an

Maximum : 5 741 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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