Vente maison 895 000 €

280 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Rosières (07260)

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE
Votre agence ORPI vous propose cette magnifique maison de charme.
Vous serez séduit par la situation, l'environnement extrêmement calme et le potentiel qu'elle propose.
En rdc : Entrée donnant sur une belle cour intérieure, une grande salle voutée d'environ 55 m², une cuisine d'été donnant sur l'espace piscine, une pièce avec SPA, deux grandes chambres indépendantes avec salle d'eau WC, un bureau, une cave - chaufferie - buanderie et un atelier. A l'étage : une grande terrasse, en partie couverte bénéficiant d'une vue panoramique. L'habitation principale propose un grand séjour salon cuisine équipée d'environ 51 m² avec arrière cuisine, 3 chambres dont une avec salle d'eau et WC privatif, une salle d'eau et un WC indépendant. Au deuxième étage : Une chambre avec salle de bain WC, un grand bureau mansardé et une salle de jeux. Le tout sur environ 2.5 Ha de terrain arboré avec grande dépendance d'environ 60 m², Le tout en parfait état.
Maison très économe en énergie et eau de source potable. Chauffage pompe à chaleur.
Idéal pour grande famille ou pour faire de l'accueil (3 chambres d'hôtes exploitables tout de suite).
A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site :
Référence agence : 9851

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Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 3 196 € / m²
Taxe foncière : 1 138 €

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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