Vente maison 395 000 €

280 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Romagnat (63540)

A vendre à Romagnat - Grand maison familiale de 250 m2 sur une terrain de 936 m2.
Située dans un quartier calme et recherché de Romagnat, cette spacieuse maison de 250 m2 habitables offre de très beaux volumes, idéale pour une famille.
En rez-de-jardin, un vaste séjour lumineux donnant accès à une grande terrasse avec une vue panoramique. Dans la continuité, la cuisine est aménagée et équipée. Ce même niveau comprend également une suite parentale avec salle de bains, une chambre, un bureau, une lingerie et des toilettes.
A l'étage, la maison propose trois chambres, des greniers exploitables (rangements), une salle d'eau et un toilette.
En sous-sol, vous trouverez une grande buanderie, une grande pièce, ainsi qu'un garage double.
Le tout est édifié sur un terrain clos de 936 m2.
Honoraires de 3.95 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (380 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PINTRAND inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 848 477 147
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 395 000 €

Prix au m² : 1 411 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 353 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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SANDRINE PINTRAND - 3G IMMO

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