Vente maison 1 150 000 €

280 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Ramonville-Saint-Agne (31520)

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4 107 €/m²
Exclusivité
4 terrasses
4 garages - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: clim. réversible
Piscine

Panda Immo Labège

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Description

Maison de prestige avec architecture d'exception au coeur de Ramonville, à deux pas de Port Sud et proche de Toulouse.
Située dans un quartier résidentiel très recherché de Ramonville, cette villa d'architecte de renom séduira les amateurs d'espaces uniques et de volumes généreux. Conçue avec un soin extrême et une recherche esthétique poussée, elle développe plus de 280 m² habitables et repose sur un vaste sous-sol de 280 m² également.
L'espace nuit se compose de six grandes chambres, offrant à chacun confort et intimité, complété par deux salles de bains spacieuses et deux salles d'eau modernes.
Au coeur de la maison, le vaste séjour plein sud, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une cuisine haut de gamme sur-mesure. Conçue selon les proportions du nombre d'or, cette cuisine intégrée allie parfaitement esthétisme et fonctionnalité, avec des finitions et équipements de très grande qualité.
De nombreuses pièces annexes viennent parfaire ce bien d'exception :
Une bibliothèque chaleureuse pour les amateurs de lecture,
Une buanderie parfaitement équipée,
Un dressing room,
Une grande salle de sport,
Une cave à vin qui ravira les passionnés d'oenologie.
Coté équipements, les menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique par gaz argon, les baies vitrées à galandage, la production d'eau chaude solaire, les pompes à chaleur (climatisation réversible), liste non exhaustive.
À l'extérieur, le terrain paysager de plus de 1 200 m² offre de multiples espaces de détente : plusieurs terrasses, dont deux couvertes, permettent de profiter en toute saison d'une magnifique piscine chauffée de 12 mètres, équipée d'un volet roulant immergé.
Cette villa unique offre un cadre de vie rare, alliant le confort moderne, l'élégance architecturale et la tranquillité d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports, des commerces, du marché de plein vent et du canal du midi.
N'hésitez pas à nous téléphoner car cette grande propriété possède de nombreuses spécificités et qualités dont nous pourrons vous parler avec plaisir.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 31012016000006405

Publiée le 20/06/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VM4346-PANDA - Réf Superimmo : ANVXYUSF3

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Caractérisques

Prix de vente : 1 150 000 €	Prix au m² : 4 107 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 201 m²	Piscine
Orientation : Sud	4 garages - 2 parkings
Cave	4 terrasses
Année de construction : 2007	Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 88 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 3 wc
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

66 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 420 € / an

Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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Siren : 384019246 - N° de carte professionnelle : CPI31012016000006405