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Vente maison 575 000 €
280 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Puygouzon (81990)

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  • 2 054 €/m²
  • 1 garage - 5 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel
  • Piscine
L'Agencerie

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204 avis
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Description

Sur la commune de PUYGOUZON, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette superbe demeure d'environ 280 m² séduit par son architecture astucieuse, alliant luminosité et harmonie des espaces.
Les 84 m² dédiés à la pièce de vie principale offrent un salon-séjour vaste et lumineux, idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.
La cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, parfaitement complète cet espace de vie.
L'agencement de cette maison est pensé pour le confort et la praticité. Elle dispose de cinq chambres spacieuses, dont deux suites parentales avec salle de bain privative, un bureau pour le télétravail ou une utilisation personnelle, ainsi qu'une buanderie et un cellier offrant des espaces de rares.
Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Un garage et des dépendances permettent d'envisager de nombreux projets. Vous pourrez ainsi aménager des chambres d'hôtes ou transformer les dépendances en deux appartements T2 avec entrée séparée, générant ainsi un fort potentiel.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse intime et d'une piscine sans vis-à-vis, vous assurant des moments de détente absolus, dans un environnement calme et privilégié.
Une perle rare sur le marché, un véritable coup de coeur garanti !
Côté technique, cette propriété est équipée de caractéristiques de qualité : chauffage au fioul, menuiseries en bois avec double vitrage, volets en bois à battants, et panneaux solaires pour le chauffe-eau, assurant à la fois confort, efficacité énergétique.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette maison d'exception. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600.00 € et 4910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Alice JOLY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 23/05/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 1222-LAGENCERIE2 - Réf Superimmo : ANVXYLQZT
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Caractérisques
Prix de vente : 575 000 €Prix au m² : 2 054 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 200 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée
1 garage - 5 parkingsCave
Année de construction : 1861Chauffage au fuel
Cuisine séparée, équipée2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 600 € / an
Maximum : 4 910 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2024.

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Siren : 821825072
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