Vente maison 571 450 €

280 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Pontivy (56300)

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2 041 €/m²
1 garage - 3 parkings

Côté Particuliers Pontivy

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Description

Belle demeure de style Napoléon III de 280 m2 idéalement située au coeur de Pontivy sur un terrain clos de plus de 900 m2. Rénonvée récemment, elle est en excellent état. Elle comprend : au sous-sol, deux pièces, une cave, un espace de stockage, une chaufferie, une cave à vins. Au rez-de-chaussée, une entrée-salon double, une salle à manger, un couloir, une cuisine avec accès direct au jardin, un WC, une lingerie. Au 1er étage, un palier avec placard, une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres, une salle de bain, un WC. Au 2ème étage, un palier, deux chambres, dont une avec pièce bureau, une salle d'eau. Dans le jardin, un garage double en pierres sous ardoises avec un grenier. Un appentis à bois. L'ensemble sur un terrain paysagé de plus de 900 m2 clos de murs. Propriété rare en centre-ville. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 11/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 29 - Réf Superimmo : ANVXZNILN

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Caractérisques

Prix de vente : 571 450 €	Prix au m² : 2 041 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 21 450 € TTC inclus dans le prix de vente.

280 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 914 m²	1 garage - 3 parkings
3 caves	Année de construction : 1910
Séjour de 30 m²	4 salles d'eau
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Alarme	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 070 € / an

Maximum : 6 920 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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