Vente maison 291 500 €

280 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Padirac (46500)

Co-Exclusivité DESTIN DE PIERRE / La Gariotte IMMOBILIER
DESTIN DE PIERRE vous propose à la vente cette propriété de caractère à rafraîchir sur le Causse de Padirac, située au cœur d'un hameau calme et préservé. Cette propriété en pierre, dispose d'environ 280m2 de surface habitable. Un jardin, entièrement clos par ses murets en pierres typiques du Causse et des portails en fer, accueille la piscine pour les jours d'été.
SECTEUR ET EMPLACEMENT
Cette propriété se situe en Vallée de la Dordogne, aux confins des Causses du Quercy, du Périgord Noir et du Bas Limousin. Elle offre un accès facile aux sites emblématiques de la région comme Rocamadour, le Gouffre de Padirac, Collonges-la-Rouge... Vous apprécierez le calme de l'environnement, tout en étant à proximité des commodités.
- 3 min du Gouffre de Padirac
- 12 min de Carennac
- 13 min du premier supermarché
- 33 min de l'A20 (Paris-Toulouse)
- 41 min de l'aéroport de Brive Vallée de la Dordogne
La Maison
Avec ses murs en pierre, sa tour majestueuse et son toit en tuiles traditionnelles refait à neuf, cette demeure typique de la région offre un cachet exceptionnel.
Entrez dans cette demeure par sa cuisine, comprenant une première cheminée, aussi appelée 'cantou', qui acceuille une ancienne cuisinière bois/gaz de belle facture, une 'Souillarde' et un sol en pierres naturelles. En suivant un salon semi ouvert avec cheminée en pierre à foyer ouvert.
Un couloir, avec cheminée traversante, dessert : une salle d'eau (douche, lavabo, WC) puis une pièce de vie spacieuse (environ 46m2) avec une belle hauteur sous plafond (environ 6m) une cheminée jambage pierre poutraison bois. En suivant un bureau, puis une pièce à usage de chaufferie.
Une pièce d'été ouverte sur le parc et la piscine.
Sous combles nous retrouvons une mezzanine ouverte sur la grande pièce, une salle d'eau et deux chambres.
Cette propriété est idéale pour une residence principale ou secondaire, et offre également un fort potentiel pour un projet de gîte ou maison d'hôtes.
Travaux à prévoir.
Possibilité d'acquérir plus de terrain et de bâtiments (grange, grangettes, ...)
Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Jacob YOUNG au 06.44.85.72.23 Entrepreneur Individuel immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 937 659 027 Titulaire d’une attestation de collaborateur délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie de la Corrèze portant le numéro ADC 1901 2025 000 000 004, ayant pour date de fin de validité le 30 juin 2027.

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Prix de vente : 291 500 €

Prix au m² : 1 041 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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DESTIN DE PIERRE

Siren : 521705079

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