Vente maison 495 000 €

280 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Neuvy-Saint-Sépulchre (36230)

À seulement quelques minutes de Neuvy-Saint-Sépulcre et de ses commodités, cette magnifique propriété vous séduira par son environnement paisible, son charme authentique et son fort potentiel. Elle comprend une maison principale aux prestations soignées, offrant à la fois confort, espace et de nombreuses possibilités d’aménagement. Voici les caractéristiques de ce bien unique.
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée spacieux : une belle première impression, chaleureuse et accueillante.
Cuisine aménagée et équipée : moderne et fonctionnelle, parfaite pour partager des moments conviviaux.
Salon-séjour lumineux avec cheminée : un espace de vie cosy où il fait bon se retrouver toute l’année.
Suite parentale : avec salle de bains privative, pour un confort et une intimité absolus.
Buanderie : pratique pour le quotidien, elle facilite l’organisation domestique.
Cave : un espace de rangement complémentaire.
Atelier d’artiste : lumineux et spacieux, idéal pour créer en toute tranquillité.
Salle d’eau indépendante : un atout supplémentaire pour le confort de tous.
À l’étage :
Salle de billard : un véritable espace de détente et de loisirs, parfait pour recevoir.
Trois chambres lumineuses : offrant de belles vues sur le jardin et un cadre apaisant.
Salle d’eau moderne : pratique et esthétique, adaptée aux besoins quotidiens.
Les grandes ouvertures à l’arrière de la maison permettent un accès direct à une superbe terrasse, idéale pour les repas en plein air ou les instants de détente. Vous pourrez également profiter d’une piscine enterrée, véritable atout pour les beaux jours, complétée par un pool house chaleureux, parfait pour prolonger les soirées en toute convivialité.
Un potentiel supplémentaire :
Une seconde maison à rénover complète cette propriété. Elle constitue une excellente opportunité pour un projet de gîte ou de chambres d’hôtes, ou tout simplement pour accueillir famille et amis dans un espace indépendant.
De nombreuses dépendances sont également présentes, permettant divers usages : espaces de stockage, ateliers, ou encore aménagements selon vos envies.
Le tout est implanté sur un terrain de 7 860 m2, sans vis-à-vis ni droit de passage, garantissant intimité et tranquillité. Un véritable écrin de verdure où règnent calme et sérénité.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Cette propriété n'attend que vous !
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :04/12/2024
Consommation énergie primaire : 177 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 155 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 780 € et 7 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 495 000 €

Prix au m² : 1 768 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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Siren : 979843729 - N° de carte professionnelle : 2301 2023 000 000 002

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