Vente maison 1 550 000 €

280 m²

7 pièces 7 p

Neuvecelle (74500)

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5 536 €/m²
Piscine

Leman Property Prestige Lac Léman

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Description

Évian - Emplacement rare pour cette propriété
Maison au cœur du quartier prisé de l’Hermitage. Dans l’un des secteurs les plus recherchés, cette propriété VUE LAC rare de 7 pièces séduit par son emplacement d’exception. Elle comprend 4 chambres confortables, dont deux en rez-de-chaussée, ainsi que 4 salles de bains et un bureau en mezzanine. Les volumes généreux s’ouvrent sur de vastes espaces de vie baignés de lumière, grâce à de larges baies vitrées donnant directement sur la terrasse et le jardin, le tout sublimé par une cheminée. La propriété se distingue également par sa piscine intérieure, sa salle de sport et son espace bien-être, véritable écrin de détente qui prolonge le confort en toute saison. À l’extérieur, un jardin bucolique et une superbe terrasse avec vue panoramique viennent parfaire ce cadre unique. La maison dispose également d’un garage et d’un car-port.
Honoraires d'agence charge vendeur.
DPE : D
GES : C

Publiée le 09/10/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 86337719 - Réf Superimmo : ANVXZMVB7

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Caractérisques

Prix de vente : 1 550 000 €	Prix au m² : 5 536 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

280 m² - 7 pièces - ter. 1 593 m²	Piscine
Vue dégagée	Année de construction : 2001
Climatisation	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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LEMAN PROPERTY PRESTIGE LAC LÉMAN

Siren : 900351156 - N° de carte professionnelle : Carte Professionnelle (T) CPI N°74012021000000080 délivrée par la CCI de Haute-Savoie