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Vente maison 493 500 €
280 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Narp (64190)
280 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Narp (64190)
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- 1 763 €/m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Superbe corps de ferme de caractère du XIXe siècle – Calme absolu et charme de l'ancien
Amateurs de vieilles pierres, de cachet et de tranquillité, cette magnifique propriété est faite pour vous. Nichée dans un environnement paisible, à proximité des charmantes villes touristiques de Sauveterre et Navarrenx, ce corps de ferme du XIXe siècle offre un cadre de vie exceptionnel.
La propriété se compose de :
Une maison de maître d'environ 280 m² sur deux niveaux, comprenant :
Une belle entrée
Un vaste salon/salle à manger avec cheminée d'époque monumentale
Deux cuisines + une cuisine d'été
7 grandes chambres, dont 6 avec cheminée
Une salle d'eau, une salle de bains et 3 WC indépendants
Combles aménageables de près de 200 m² sous une magnifique charpente traditionnelle
Deux dépendances attenantes de 50 m² et 70 m², actuellement utilisées en atelier et espace de stockage
Une grange imposante de 145 m² avec grande hauteur sous plafond, offrant la possibilité d'aménager un étage supplémentaire, pour un potentiel total de près de 300 m²
Un appentis accolé à la grange, d'environ 120 m²
Terrain :
La propriété s'étend sur 1,5 hectare de terrain, incluant une parcelle constructible de 2 516 m², idéale pour un projet familial ou touristique.
Travaux et potentiel :
Quelques travaux de rénovation intérieure seront à prévoir pour redonner tout son éclat à ce lieu de caractère. Toutefois, la toiture en ardoises a déjà été entièrement refaite :
En 2020 pour la grange
En 2023 pour la maison de maître
Un bien rare, offrant un fort potentiel pour un projet de vie, d'accueil touristique ou de résidence de charme à la campagne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Doubeck - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°797663499.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 23/09/2025 -
Réf. agence : 194509 - Réf Superimmo : ANVXZIGMH
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| Prix de vente : 493 500 € | Prix au m² : 1 763 € / m² |
| Taxe foncière : 655 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 470 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 280 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 15 120 m² | Orientation : Nord |
| Année de construction : 1857 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
8 560 € / an
Maximum :
11 640 € / an
Diagnostics réalisés le 22/02/2025.
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