Vente maison 895 000 €

280 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Melun (77000)

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3 196 €/m²
Terrasse

DIVA Immobilier

01 45 14 00 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

DIVA, cabinet de transactions immobiliÃ¨res spÃ©cialisÃ© dans la vente de biens de standing et de qualitÃ©, vous propose Ã la vente ce magnifique Mansart d'une surface habitable de 280 mÂ², entiÃ¨rement rÃ©novÃ©e par ses propriÃ©taires actuels, situÃ© dans un quartier rÃ©sidentiel trÃ¨s recherchÃ© de Melun, Ã seulement 23 kilomÃ¨tres de Fontainebleau et Ã 3 kilomÃ¨tres de la gare qui relie la capitale en 27 minutes.
ErigÃ©e sur un parc paysager et entiÃ¨rement clos de quelques 990 mÂ², cette charmante propriÃ©tÃ© dont les origines remontent aux annÃ©es 1973, s'organise sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussÃ©e, une entrÃ©e ouvre sur une double sÃ©jour prolongÃ© par une salle Ã manger qui ouvre sur une terrasse baignÃ©e de lumiÃ¨re grÃ¢ce Ã son exposition au Sud. Jouxtant celle-ci, une cuisine dinatoire entiÃ¨rement amÃ©nagÃ©e et Ã©quipÃ©e et une vaste chambre avec dressings, dotÃ©e d'une salle de bain avec douche et baignoire. Un toilette invitÃ© complÃ¨te ce niveau.
L'escalier en marbre et fer forgÃ© mÃ¨ne au premier Ã©tage. Une piÃ¨ce paliÃ¨re avec dressings distribue 5 chambres, vastes et lumineuses, une salle de bain, une salle de douche et un toilette sÃ©parÃ©. En son prolongement, une agrÃ©able terrasse de quelques 50 mÂ² exposÃ©e au Sud.
Le sous sol total offre quant Ã lui un trÃ¨s vaste salon de rÃ©ception, une cuisine amÃ©nagÃ©e et Ã©quipÃ©e, un cellier, une cave et un garage double.
A seulement 45 kilomÃ¨tres de Paris et 17 kilomÃ¨tres de Fontainebleau, cette belle maison familiale situÃ©e au coeur d'un quartier sÃ©curisÃ© et trÃ¨s recherchÃ©, sÃ©duira ses futurs acquÃ©reurs par ses volumes, la qualitÃ© des matÃ©riaux choisis et la proximitÃ© des Ã©coles, des commerces et des transports.

Maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 22072263 - Réf Superimmo : ANVXPA0ZF

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 3 196 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,09% TTC - 26 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 990 m²	Terrasse
2 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

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