Vente maison 4 350 000 €

280,73 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Megève (74120)

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15 495 €/m²
Exclusivité
Piscine

L’Agence Fiedler & Rosner Megève

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Description

REF 661 : EXCLUSIVITÉ - MEGEVE - CHALEUREUX ET LUMINEUX CHALET
Chalet de 280 m2 - 5 chambres - 5 salles de bains - Piscine - Hammam - Cave à vins - Ski-room - Grand garage
Idéalement situé dans un environnement calme et privilégié, ce chalet traditionnel réparti sur 3 niveaux desservis par un ascenseur, allie confort et esprit montagnard.
D'une superficie généreuse, le chalet offre au 2ème niveau une belle pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une grande terrasse avec accès au jardin avec jacuzzi Storvatt. Il comprend deux salons avec cheminée, une salle-à-manger et une cuisine entièrement équipée, parfait pour recevoir et passer des moments chaleureux.
Côté nuit, le chalet dispose de quatre chambres en suite avec salles de bains, garantissant à chacun espace et intimité.
La chambre de maître occupe tout le dernier étage et bénéficie de volumes exceptionnels et d'une belle vue dégagée sur les montagnes.
Un grand garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules, deux boxes de stockage, un local technique, une buanderie, une grande cave, un ski-room, un spa comprenant un hammam et une piscine complètent ce bien.
Un chalet idéal pour profiter en famille ou entre amis, été comme hiver, à mi-chemin entre les pistes de ski du Mont d'Arbois et le village de Megève.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Publiée le 23/06/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 661 - Réf Superimmo : ANVXYVKUV

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Caractérisques

Prix de vente : 4 350 000 €	Prix au m² : 15 495 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

280,73 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 029 m²	Piscine
Vue dégagée, sur montagne	Année de construction : 2013
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 614 € / an

Maximum : 4 890 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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