Vente maison 395 000 €

280 m²

12 pièces 12 p

9 chambres 9 ch

Mayenne (53100)

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1 411 €/m²

AGENCE SOLUTION IMMO Changé

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Description

AGENCE SOLUTION IMMO vous propose une belle maison Bourgeoise en pierres apparentes d'environ 280 m², située dans un quartier calme de Mayenne. Au rez-de-chaussée, une grande entrée s'ouvre sur un salon-séjour traversant, une chambre desservie par un ascenseur, une cuisine indépendante avec accès au jardin et un WC. Le premier étage offre un palier desservant quatre chambres, une salle de bains récente et un WC. Le second étage, entièrement rénové, présente un beau palier en parquet massif, trois pièces actuellement aménagées en bureaux (possibles chambres), une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol isolé comprend un garage, une cave et une chaufferie. Le tout sur une parcelle arborée de plus de 880 m² avec un appentis. Plusieurs travaux ont été réalisés en 2021 et 2022 : tableau électrique remplacé, plomberie remise à jour, rénovation des salles de bains et des WC. Chauffe-eau électrique. Huisseries sur certaines fenêtres en PVC. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez PEZZALI Pascale 0610113138 - Ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PEZZALI Pascale agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : LAVAL - RSAC N° 882790660 auprès de la SAS VITIS IMMO, (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) PASCALE PEZZALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 152 889 - LAVAL.

Publiée le 19/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 5749 - Réf Superimmo : ANVXZWTE5

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 1 411 € / m²
Taxe foncière : 3 108 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m² - 12 pièces - 9 chambres - ter. 885 m²	2 caves
Année de construction : 1930	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 52 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Sous-sol
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 7 150 € / an

Maximum : 9 720 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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