Vente maison 228 900 €

280 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Mauges-sur-Loire (49290)

iad France - Kiran Kalar vous propose: Magnifique maison de maître avec jardin et garage.
Cette maison, située dans le bourg de St Laurent de la Plaine et à 5 min de Chalonnes est remplie d'un cachet indéniable avec ses poutres, ses carreaux de ciment et son escalier à double sorties.
Elle comprend, une entrée, 3 séjours dont un doté d'un poêle à bois, une salle à manger, 7 chambres dont une de 44m², 4 salles de bain avec la possibilité d'en faire 2 autres. Une cuisine aménagée, une arrière cuisine, 4 WC.
Profitez également d'une véranda, un jardin arboré (verger, puits, abris), un garage, une cuisine d'été et une cave.
Possibilité de diviser un lot pour créer un studio de 44m² avec une entrée indépendante pour de la location courte/longue durée ou pour une profession libérale/artistique.
Travaux à prévoir (Chauffage fuel et rafraichissement)
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et/ou organiser une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 206 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kiran Kalar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 833196884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 228 900 €

Prix au m² : 818 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2025.

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KIRAN KALAR - IAD

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