Vente maison 180 000 €

280 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mareuil-sur-Cher (41110)

À 5 minutes de Saint-Aignan – Maison familiale avec dépendance à aménager
Située à seulement cinq minutes de Saint-Aignan, cette maison de caractère offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes, parfaits pour une famille ou un projet d'investissement.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine séparée, un salon chaleureux, une salle à manger lumineuse et un WC. Au premier étage, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC composent l'espace nuit. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau.
Côté confort, la maison bénéficie d'un double vitrage, d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant une bonne performance énergétique.
À l'extérieur, une dépendance de plus de 100 m², en partie rénovée, laisse entrevoir de belles possibilités : création d'un gîte, d'un logement locatif ou d'un espace dédié à une activité indépendante.
Un bien idéal pour allier résidence principale et projet d'investissement, à découvrir sans tarder !
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf.889338

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Prix de vente : 180 000 €

Prix au m² : 643 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2022.

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JULIEN GAILLARD - CAPIFRANCE

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