Vente maison 1 550 000 €

280 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Louveciennes (78430)

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5 536 €/m²
1 terrasse
2 garages - 4 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: clim. réversible

Agence des Trois Grilles

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Description

Dans un environnement préservé et à l'abri des regards, cette propriété entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité offre un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes du centre ville de Louveciennes
D'une superficie de 280 m² environ, la maison séduit dès l'entrée par sa luminosité, ses volumes généreux et le soin apporté à chaque finition. Le vaste séjour de 45 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une grande terrasse orientée Sud/Est, et une agréable véranda avec vue sur le jardin.
La cuisine américaine, totalement repensée, allie design et fonctionnalité. Elle prolonge une salle à manger élégante, idéale pour recevoir. la suite parentale, au rez-de-chaussée, offre un confort absolu avec sa salle de bains raffinée et son dressing.
À l'étage, trois chambres confortables accueillent famille et invités dans un espace moderne et chaleureux. Une salle de bains et une salle de douche carrelées et deux sanitaires indépendants ont été réalisées pour le confort de tous.
Un immense sous-sol aménagé avec un double garage, une salle de sport, une buanderie, deux pièces de rangement et une chaufferie,
Le tout sur un terrain paysager de plus de 2 000 m², propice à la détente.
Rien n'a été laissé au hasard : un bien rare, pensé pour les familles exigeantes en quête de sérénité et de prestations haut de gamme.
Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/10/2025 - Réf. agence : VM630-LEGOVIC - Réf Superimmo : ANVXZOK6Y

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Caractérisques

Prix de vente : 1 550 000 €	Prix au m² : 5 536 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 057 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	2 garages - 4 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1974	Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 220 € / an

Maximum : 3 070 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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Siren : 484455027 - N° de carte professionnelle : CPI 7801 2018 000 023 670