Vente maison 3 900 000 €

280 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Lège-Cap-Ferret (33950)

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13 929 €/m²

Alca Patrimoine

06 03 79 12 99 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Dans l’un des emplacements les plus prisés du CapFerret, à deux pas du charmant Port de la Vigne, Alca Patrimoine est ravie de vous proposer en co-exclusivité cetteune maison avec vue, disponible à la vente de manière exclusive.
Au cœur d’un quartier recherché pour sa tranquillité et son authenticité, cette villa ore un cadre de vie préservé, avec une vue dégagée sur le Bassin d’Arcachon depuis sa terrasse principale. L’architecture des années 70's, dèle à l’esprit balnéaire du lieu, évoque les maisons de famille d’antan, où le confort rime avec simplicité. À l’extérieur, une piscine ainsi que de beaux volumes végétalisés laissent imaginer de merveilleux moments de détente et de convivialité, à quelques pas de la mer. Une invitation à projeter votre art de vivre Que vous soyez à la recherche d’un refuge familial, d’une maison secondaire de charme ou d’un lieu à réinventer selon vos envies, ce bien ore de nombreuses possibilités d’aménagement, dans le respect du cadre naturel et architectural du secteur.
Ce bien est proposé au prix de 3 900 000 € hai, uniquement sur dossier.Les visites sont organisées de manière discrète et ciblée, dans le respect du caractère exclusif de cette opportunité.

Publiée le 07/06/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 2025 - Réf Superimmo : ANVXYQSRE

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Caractérisques

Prix de vente : 3 900 000 €	Prix au m² : 13 929 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 150 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 150 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1970	Séjour de 60 m²
5 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

279 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 5 860 € / an

Maximum : 7 960 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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ALCA PATRIMOINE

Siren : 985251040 - N° de carte professionnelle : CPI33012024000000026