Vente maison 105 900 €

280 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Nouvion-en-Thiérache (02170)

L'agence Orpi GUISE vous propose à la vente cet immeuble de rapport situé à proximité du centre ville, composé d'un local commercial et d'une habitation de la façon suivante :
- Un local commercial de 95m 2+ une réserve de 30m2 qui sera libre d'occupation pour la vente.
- Une maison d'habitation de 145m2 comprenant au RDC, une salle à manger, une cuisine ouverte, un WC, un accès extérieur sur le garage double de 60m2, une terrasse extérieur et une dépendance.
L'étage est composé de trois chambres de 14m2, 16m2 et 19m2, un espace bureau de 12m2, une salle de bain de 14m2 et un cellier.
- Menuiserie en BOIS DV, chaudière neuve à granulés, tout à l'égout, accès privatif pour le local et la maison, toiture en ardoises.
Idéal pour une profession libérale ou location courte durée. Il est possible de diviser le bien.
Pour une visite ou plus de renseignements, veuillez nous contacter.
Geoffrey PARISOT votre agent Commercial Orpi, numéro RSAC 2020AC00089
Référence agence : 531

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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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