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18
Vente maison 332 800 €
280 m²
12 pièces
12 p
7 chambres
7 ch
Langon-sur-Cher (41320)
280 m²
12 pièces
12 p
7 chambres
7 ch
Langon-sur-Cher (41320)
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- 1 189 €/m²
- Terrasse
- 2 garages - 4 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LANGON SUR CHER - Contacter Isabelle Fagot pour cette propriété pleine de caractère, Véritable havre de paix, cet ensemble comprend deux maisons au cœur d'un superbe parc arboré avec plan d'eau naturel et bain nordique. La maison principale offre un vaste séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée indépendante, trois chambres dont une très grande avec un bel espace bureau. La seconde maison, actuellement exploitée en gîte, dispose de 4 chambres, toutes avec salle d'eau ou salle de bain privative. Les terrasses extérieures et les divers espaces vous permettront de créer de vrais lieux de détente, de jeux et de plaisirs dans un environnement d'une grande sérénité. Cet ensemble rare est idéal pour un projet familial, gîte, ou activité libérale. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle FAGOT 06 19 66 55 14 Honoraires : 12 800 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires) Prix de vente 332 800 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. DPE : E GES : B : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 290 € et 4 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle FAGOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ORLEANS sous le numéro RSAC N° 837 661 933 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36680) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Publiée le 25/10/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 3011441776 - Réf Superimmo : ANVXZR4GM
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| Prix de vente : 332 800 € | Prix au m² : 1 189 € / m² |
| Taxe foncière : 2 250 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 12 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 280 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 10 635 m² | Orientation : Ouest, Sud |
| 2 garages - 4 parkings extérieurs | Terrasse |
| Chauffage au bois, au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| 2 salles d'eau - 3 salles de bain | 5 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 290 € / an
Maximum :
4 500 € / an
Diagnostics réalisés le 02/09/2025.
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