Superimmo
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Vente maison 160 000 €
280 m²
8 pièces 8 p
Valravillon (89110, 89113) - Laduz

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  • 571 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Corinne MAYEN - iad

Corinne MAYEN - iad

73 avis
06 13 90 33 15 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Corinne MAYEN vous propose: Ensemble immobilier composé de 2 maisons indépendantes et d'une grande dépendance sur cour.
Première maison de 143 m² (longère de charme)
En rez de chaussée, entrée sur une belle pièce de vie de 68 m² avec cuisine spacieuse ouverte sur un vaste salon avec poêle à bois.
À l’étage, un couloir dessert 3 grandes chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Chauffage au gaz de ville.
Deuxième maison de 137 m² (accès indépendant)
Grande cuisine de 28 m² avec insert, salon, espace indépendant avec salle de bain, WC, buanderie.
À l’étage, 3 chambres dont une de 22 m², et un dressing. Chauffage électrique.
Dépendance de 90 m², avec cave et combles, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.
L’ensemble s’ouvre sur une grande cour, idéale pour le stationnement de plusieurs véhicules.
Nombreux travaux de réhabilitation à prévoir (assainissement, toitures, mise aux normes électriques, etc) .
Fort potentiel offrant de nombreuses possibilités : projet familial, investissement locatif.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne MAYEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 814709143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/05/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1773230 - Réf Superimmo : ANVXYNDNX
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 € Prix en baissePrix au m² : 571 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m² - 8 pièces - ter. 589 m²Année de construction : 1850
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
340 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 520 € / an
Maximum : 4 840 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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Historique des prix
27 novembre 2025

Baisse de 5,9%

160 000 €
27 mai 2025
170 000 €
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CORINNE MAYEN - IAD

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