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32
Vente maison 549 000 €
280 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
La Côte-Saint-André (38260)
280 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
La Côte-Saint-André (38260)
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- 1 961 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Hervé PFEIL vous présente cette maison à La Côte St André.
Bien exceptionnel par son cachet unique dans la région, maison d'architecte d e279m² habitables, situé sur un parc paysagé de plus de 7500 m², idéale pour les amateurs de biens rares.
Caractéristiques du bien :
• Espaces de vie spacieux et lumineux. 2 salons, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, offrant un cadre chaleureux et fonctionnel.
• 6 chambres dont une suite parentale de 26 m², un bureau/bibliothèque, et des espaces mezzanine et paliers optimisés.
• Aménagements complémentaires : grand sous-sol comprenant garages/cave, buanderie et une pièce adaptable (bureau, atelier ou autre usage professionnel).
• Extérieurs soignés : parc arboré et paysagé, pavillon indépendant de 15 m² aménagé. Terrasses avec vue panoramique sur les montagnes et collines environnantes.
Prestations techniques de qualité :
• Année de construction : 1982 – matériaux et finitions haut de gamme.
• Confort thermique : double vitrage, huisseries en aluminium, pompe à chaleur réversible, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique.
• Portail motorisé et volets roulants électriques.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet haut de gamme.
Un lieu de vie parfait pour créer des souvenirs en famille !!!
L'ensemble des photos disponibles pour consultation sur mon site Optimhome.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hervé PFEIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 086 122 Greffe de GRENOBLE) 06 71 70 67 49 (réf. 576396 )
Publiée le 20/01/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 830035051779 - Réf Superimmo : ANVXXOX2N
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Prix de vente : 549 000 €  | Prix au m² : 1 961 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 280 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 7 584 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin, sur montagne | Parking extérieur |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1982 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine aménagée, équipée | 2 salles de bain |
| 3 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 770 € / an
Maximum :
6 550 € / an
Diagnostics réalisés le 07/01/2025.
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