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Vente maison 1 370 000 €
280 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
La Bouilladisse (13720)

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  • 4 893 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
CHAIX IMMOBILIER TRANSACTION

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Description

13720 LA BOUILLADISSE - Plein sud, proche des commodités, dans un cadre campagne magnifique avec une sublime vue dominante et dégagée sur les collines, Chaix Immobilier vous présente cette propriété de charme de plain-pied type 8 de 280.7m2 comprenant 5 chambres et un bureau. La villa se compose d'une entrée, une buanderie, une salle à manger, une cuisine semi ouverte, un vaste séjour avec belle hauteur sous plafond. A l'étage une mezzanine qui fait office de bureau, une terrasse tropézienne et un grenier pour du rangement. L'espace nuit entièrement de plain-pied comprend une chambre, une salle de bain, un wc, un cellier, une 2em chambre, une suite parentale avec salle de bain et wc. Un appartement indépendant communique avec la maison comprenant une chambre avec salle d’eau, un wc, un séjour, une cuisine et une buanderie. A l’étage de cet appartement ; une 2em chambre avec salle d’eau, grenier et terrasse. Possibilité de moduler la configuration de l’appartement indépendant en lui attribuant une chambre de plus ce qui permet d’avoir un un T3 ou un T4 ou à l’inverse d’avoir une ou plusieurs chambres supplémentaires dans la maison principale. Sur 5985m2 de terrain clos avec piscine traditionnelle et pool house. Carport double, deux portails, un double garage sous la maison de 39m2. Aucun vis à vis. Nombreux oliviers. Un bien exceptionnel de par sa position, ses volumes et ses prestations. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 01/11/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 7245 - Réf Superimmo : ANVXZSOB8
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Caractérisques
Prix de vente : 1 370 000 €Prix au m² : 4 893 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 5 985 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 GaragesAnnée de construction : 1980
4 salles de bain3 wc
Jardin (5 985 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 040 € / an
Maximum : 5 466 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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Siren : 479633745 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2017 000 016 478
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