Vente maison 1 750 000 €

280 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Hyères (83400)

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6 250 €/m²
Terrasse
1 garage - 20 parkings
Piscine

Nestenn Hyeres

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Description

En position dominante, dans un cadre idyllique avec une magnifique vue dégagée. Splendide propriété en pierres de Bormes, de type T7, d'une superficie habitable de près de 200 m² (surface utile de plus de 370 m²) édifiée sur un vaste parc entièrement arboré, boisé et paysagé avec piscine intérieur et extérieur du plus bel effet. Elle se compose au niveau principal d'une belle verrière donnant sur son entrée, desservant un grand et lumineux séjour/salon avec cheminée ainsi que sa cuisine indépendante et son coin repas, le tout donnant sur ses terrasses à la vue dégagée. Sur ce même niveau, l'espace nuit comprend trois suites, bénéficiant chacune de leurs salle de bains ainsi que de leurs terrasses privatives. A l'étage, une quatrième suite avec sa salle d'eau, son dressing et sa terrasse. Au niveau inférieur, une grande salle de réception de près de 100 m², donnant accès à sa piscine intérieur et extérieur ainsi que beaucoup de rangement. Une dépendance de 85 m² bénéficiant de trois chambres, avec son jardin privatif et sa terrasse. Grande facilité de parking dans la propriété.

Publiée le 12/08/2025 - Réf. agence : 1651 - Réf Superimmo : ANVXZA01W

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Caractérisques

Prix de vente : 1 750 000 €	Prix au m² : 6 250 € / m²
Taxe foncière : 6 015 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 10 102 m²	Piscine
1 garage - 20 parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1981
Climatisation	Séjour de 50 m²
2 salles d'eau - 4 salles de bain	6 wc
Sous-sol	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 900 € / an

Maximum : 5 350 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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