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24
Vente maison 159 000 €
280 m²
11 pièces
11 p
5 chambres
5 ch
Fourtou (11190)
280 m²
11 pièces
11 p
5 chambres
5 ch
Fourtou (11190)
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- 568 €/m²
- Terrasse
- Chauffage granulés (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Grande maison familiale de 280m2 avec plusieurs terrasses et un terrain non attenant de 2930m2
Située dans un cadre agréable, cette maison de 280m2 habitables répartis sur trois niveaux offre de beaux volumes et un aménagement idéale pour accueillir une grande famille ou pour développer un projet de location ( studios, appartements indépendants..)
Une grande partie de la maison(226m2) a été rénovée il y a une dizaine d'année.
Au Rez de chaussée vous y trouverez une cuisine/salle à manger de 29m2 et un studio de 24m2 avec salle d'eau et wc bénéficiant de sa propre entrée indépendante.
Au premier étage un salon spacieux avec accès direct à un jardin-terrasse de 34M2, deux chambres, une salle d'eau.
Au deuxième étage un grand palier atypique, agrémenté d'une petite fontaine, une belle pièce de 26m2, deux petites chambres supplémentaires et un appartement indépendant d'environ 40m2 comprenant: une pièce à vivre de 20m2 avec accès à un toit-terrasse de 12m2, une chambre de 10m2 et une salle de bain avec WC de 7m2.
Atout de la maison: nombreux espaces extérieurs (terrasses, et jardin non attenant), plusieurs espaces indépendants et une belle surface habitable et nombreuses possibilités d'aménagement.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage, la toiture est isolée en ouate cellulose. La charpente a été rénovée.
La maison est équipée d'un chauffage central, alimenté par une chaudière à granulé de 2015 (24KW). Ballon d'eau chaude électrique de 2018 (200L)
L'appartement du deuxième étage dispose également d'un insert à bois.
Au premier étage une aile de 53,5m2 est à rénover.
Est également compris dans la vente une prairie non attenante d'une surface de 2930m². Cette parcelle est à l'extérieur du village, en bordure de route, et est longée par un ruisseau. Elle est à 500m de la maison.
A 30 minutes de Couiza et ses commodités, 45 minutes de Limoux (grande ville), 1h15 de Carcassonne et de Narbonne.
Ramassage scolaire pour Mouthoumet (école primaire) et Couiza (collège).
A venir visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 616 919 - Greffe de CARCASSONNE) Léa AZAÏS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 28 62 18 - Réf.921217
Publiée le 12/09/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 340932098393 - Réf Superimmo : ANVXZFZAZ
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| Prix de vente : 159 000 € | Prix au m² : 568 € / m² |
| Taxe foncière : 729 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 280 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 2 930 m² |
| 3 niveaux | Terrasse |
| Chauffage granulés (poêle) | Séjour de 24 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 650 € / an
Maximum :
2 290 € / an
Diagnostics réalisés le 29/08/2023.
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